現在の住所から引っ越して、リゾート地で、新築で店舗付き住宅(飲食店)を建てたいと考えています。
土地が100坪位、建築面積が60坪くらいが希望です。
その場合、建築計画はどちらにお願いするのがよいでしょうか。
予算的には3000-4000万円くらいまでで抑えたいと思っています。
飲食店に詳しい設計士さんがベストでしょうか。
建てる地域の工務店にも詳しくないため、大手ハウスメーカー(一条工務店と住友林業)での建設も考慮に入れております。
一条工務店には仮の図面も作っていただきましたが、外観的にいまいちだったため、仮契約は行ないませんでした。
住宅として住むため、費用はもちろんですが安全性にも信頼性をおける業者さんにお願いしたいと考えています。
いろいろアドバイスをよろしくお願いします。
リゾート地近郊で、そういった案件を扱った事のある(または、的確な知識を持たれる)工務店等を探した方が良いかと思います。
建築地より離れた設計事務所等が設計管理を行い、離れた場所の工事会社を連れ立って工事に当たる場合もありますが、常駐に近い管理業務を行う事は殆ど無く、連れ立った業者の交通費、宿泊費等を考えると金額的にも、後のメンテナンス的にも良いとは思えません。
足を運ばれ、探された方が良いでしょう。
予算に際限が無く(余裕があり)、全てをお任せという環境でしたら、有名設計事務所に依頼されても良いかも知れませんが・・・
沖縄振興開発金融公庫 沖縄振興開発金融公庫 沖縄振興開発金融公庫
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http://www.okinawakouko.go.jp/news/2002/pdf/20020305.pdf